谁给的权力？北海一小区大门被封超7年，物管竟称没钱雇保安不给开

火币中国 2022年12月01日 08:42 114 Connor

“住了7年，小区从来没打开过大门！”近日，北海市金域熙城业主向南国早报反映，小区原本规划的是人车分流，但多年来，作为主出入口的大门却一直被封闭。业主们向小区物管方反映，对方称大门是消防通道不给开，也没钱雇保安。11月29日，当地住建部门回应称，物管关闭小区大门属违规行为，已责令其7日内限期整改。

小区大门被关闭。南国早报客户端记者彭庆摄

蹊跷：

小区大门成了消防通道？

金域熙城小区于2014年交房，目前已入住1000余人，物业费为1.5元／每平方米。

罗敏（化名）是该小区的业主。2014年，她在金域熙城购买了一套四居室的商品房，并于次年开始装修。可没料到，房子刚装完，小区的大门却“消失”了。

“大门位于小区北侧，之前也有保安和门禁。”罗敏告诉记者，小区实行人车分流，除了这道人行大门，还有另外一条机动车通道。但2015年下半年，人行大门突然被小区物管方封闭起来，此后就再未开过。

据她回忆，小区外围有两家酒店，久而久之，不少入住酒店的客人将车停在大门通道处，原本供业主通行的大门俨然成了一个停车场。

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有车辆停放在小区大门通道处。南国早报客户端记者彭庆摄

另一名业主反映，他在金域熙城小区住了7年，“从来没走过这道大门”。众多业主只能从小区机动车通道绕行，行人和车流挤在一起，安全隐患很大。

“一个小区居然连大门都不开，想想都觉得不可思议。”业主们称，他们就此事多次向小区物管方反映，但对方并不理会。后来，物管方告诉他们这里是消防通道，不给开。

物管：

重开大门需经多数业主同意

11月28日下午，记者在现场看到，上述小区的大门被两道铁门封闭，门上的大锁已经锈迹斑斑，一旁的值班岗亭也已废弃，在铁门上还贴有“消防通道，禁止停车”等字样。

铁门上贴有“消防通道”等字样。南国早报客户端记者彭庆摄

为何会将这道大门关闭，这里果真是消防通道吗？记者辗转联系上该小区的物管方——北海金熙物业服务有限公司一名车姓负责人。对方称，她于2015年七八月份接手小区物管工作，在她来之前，这道门已经关闭了。

“至于为什么要将这个门关上，我也不是很清楚。”这名负责人说，这几年，确实有不少业主反映过此事，但这不是物业公司说了算，重新开门要经过小区三分之二以上的业主同意才行。

一名不愿具名的业主告诉记者，28日上午，当地住建部门前来小区核查，并证实该小区大门不是消防通道，但上述物业公司负责人仍表示，“不想开，因为没钱雇那么多保安”。

记者多次致电涉事小区开发商进一步了解相关情况，但电话均无人接听。

部门：

已责令物管7日内必须整改

11月29日上午，北海市银海区住房和城乡建设局一名负责人向记者介绍，通过查看涉事小区的规划总评图，现在被封闭的这个门并不是消防通道，而是小区的主出入口，也就是大门。

“这道门是必须要开的。”该负责人表示，银海区住建、综合执法和消防等部门已经成立联合执法组，责令上述物业公司打开这道大门，若限期内拒不整改，相关部门将对物业公司进行立案调查。

同时，相关部门还约谈了涉事小区开发商，要求其配合解决开放小区大门等历史遗留问题。

相关部门查看小区规划图。业主供图

广西诚上金律师事务所律师李剑认为，这道大门在规划图上标注得清清楚楚，物管方将其封闭本身就是违规行为，重开大门也不需要经三分之二以上业主同意，这个说法没有任何法律依据。他建议，业主们可及时向相关主管部门反映合理诉求，部门也应加强监管，督促物管落实整改。此外，业主在必要时也可直接起诉物管，通过法律途经维权。

截至29日晚发稿时，银海区住建部门相关负责人回复记者称，经过最新沟通，涉事小区开发商已同意于近期重开小区大门。

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