易纲：建议设立房地产预售资金保险机制用三年时间过渡到以现房销售为主

火币中国 2024年03月07日 13:44 28 Connor

3月7日，全国政协十四届二次会议举行第二次全体会议，全国政协经济委员会副主任、中国人民银行原行长易纲进行大会发言。中青报·中青网记者李峥苨/摄

中国青年报客户端北京3月7日电（中青报·中青网记者刘昶荣杨杰秦珍子杨月）在今天上午召开的全国政协十四届二次会议第二次全体会议上，全国政协委员易纲建议设立房地产预售资金保险机制，允许房企依法合规动用一定比例的预售监管账户资金。

易纲分析说，当前，政策的重点首先是压实房企的主体责任，发挥市场配置资源的决定性作用，然后才是压实地方政府的责任，更好发挥政府作用。要重点支持大多数房企特别是民营头部房企持续稳定经营，着力解决他们的流动性困难，支持房企把楼盖好，按质按时交到购买者手中。

因此，易纲建议设立房地产预售资金保险机制，由中央财政或人民银行每年按预售监管资金余额的1%提取预售保险基金（估计约100亿元/年），先考虑以三年为限（2024—2026年），共提取预售保险基金约300亿元；允许房企主体按照公司治理结构依法合规动用一定比例的预售监管账户资金，估计有约1万亿元的资金可由房企立即使用。

“如果将来房企出现烂尾楼，由预售保险基金以该房企动用资金为上限先行赔付。”易纲说，这一预售资金保险机制可以实现“四两拨千斤”的资金撬动作用，在一定程度上帮助房企渡过难关，争取用三年时间过渡到以现房销售为主。同时，对房企预售资金使用开展专项审计，确保预售资金依法合规使用。

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